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2019-09-24 17:02:26

发布时间-|:2019-09-24 17:02:26

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。第十三条商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。(7)、物业管理方案已经落实。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。购买商品房基本流程通常,购房有着一整套复杂、繁琐的程序。(3)、项目开发进度和竣工交付时间。广告与合同第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。

(4)、项目及其配套设施的平面示意图。本办法所称产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。本办法所称售后包租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。2、单套房屋建筑面积在140/144平方米以下。2002年9月1日,北京市取消内、外销商品房的区别。(9)、法律、法规规定的其他事项。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

第四十一条房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的,处以警告,责令限期改正,并可处以2万元以上3万元以下罚款。

本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。

订约时,购房人要注意带好身份证、户口簿等身份证明材料。

第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。

买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。为不致出现漏亏,购房人最好自己随身带一个律师前往。

双方应在预售合同签订30日内持该合同项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续。

产权证书颁发以后,全部手续结束。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。